Cận cảnh khu đất bị 'chơi khăm' trả giá 30 tỷ đồng/m2 ở huyện Sóc Sơn
Khu đất đấu giá ở thôn Đông Lai (huyện Sóc Sơn, Hà Nội) gây xôn xao khi có người trả đến 30 tỷ đồng/m2 rồi xin rút. Theo các môi giới, mức giá này đội lên gấp hơn 600 lần so với thực tế.
Ngày 5/12/2024, báo Vietnamnet đã đăng tải bài viết với tiêu đề: "Cận cảnh khu đất bị 'chơi khăm' trả giá 30 tỷ đồng/m2 ở huyện Sóc Sơn". Nội dung cụ thể như sau:
Toàn cảnh khu đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn) gây xôn xao dư luận những ngày qua.
Khu đất đấu giá ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn, Hà Nội) có 2 mặt tiếp giáp với khu dân cư (người dân ở đây gọi là đất làng xã - PV) và 2 mặt giáp với đồng ruộng của người dân.
Khu đất đấu giá nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km, cách sân bay Nội Bài gần 10km.
Theo ghi nhận của PV, khu đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhiều hạng mục vẫn còn ngổn ngang.
Tại khu đấu giá thôn Đông Lai, một ki ốt được môi giới dựng tạm để tư vấn, chào bán các lô đất vừa trúng đấu giá. "Em đang có một số lô đất vừa trúng đấu giá được các nhà đầu tư gửi bán, trong đó có lô góc chào bán 38 triệu đồng/m2, xấp xỉ giá đất thị trường khu vực", môi giới tên Sơn nói. Về thông tin có nhóm khách hàng tham gia phiên đấu giá trả giá cao bất thường, môi giới này cho rằng đây là dấu hiệu hành vi "phá" cuộc đấu giá, bởi thực tế đất khu vực xung quanh trên thị trường đang giao dịch khoảng 30-40 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Như Tiền Phong thông tin, phiên đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn) hôm 29/11 gây xôn xao dư luận khi có nhóm khách hàng trả giá cao bất thường, sau đó đồng loạt không trả giá ở vòng tiếp theo rồi "xin" bỏ cuộc.
Theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường, trong đó có khách hàng Ph. Ng. T trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 03 thửa đất (lô A12, A13, C6).
Bên cạnh đó, có khách hàng Ng. V. D trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất (B1, B10, B11, B12, B19, C7, A7, A8, A9, A10, A15, A16, A17). 2 khách hàng Ng. T. Q, Ng. T. Tr trả giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất (A2, A3, A4, A5, A6, B13, B14, B15, B16, B17).
Ngoài ra, 2 khách hàng Ng. T. Q. L, Ng. Đ. Th trả giá 50,4 triệu đồng/m2, 59,4 triệu đồng/m2, 62,4 triệu đồng/m2, 68,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất (A1, A11, B5, B6, B7, B8, C9, D5, D6, D7).
Tuy nhiên, đến vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không tiếp tục trả giá và 22 thửa đất khách hàng trả giá.
Kết thúc phiên đấu giá, có 22/58 thửa đất được đấu giá thành công với giá trúng thấp nhất 32,4 triệu đồng/m2; cao nhất 50,4 triệu đồng/m2; tổng số tiền theo kết quả trúng đấu giá của 22 thửa đất là 112,2 tỷ đồng. 36 thửa đấu giá không thành do tất cả các khách hàng không trả giá ở vòng 6 (vòng đấu cuối cùng).
Đại diện UBND huyện Sóc Sơn cho biết, đã giao Công an huyện Sóc Sơn điều tra, làm rõ động cơ của nhóm khách hàng có hành vi "phá" đấu giá khi trả 3 lô đất ở huyện Sóc Sơn lên hơn 30 tỷ đồng/m2, sau đó “xin” rút.
Trước đó, báo Tiền Phong đã đăng tải bài viết với tiêu đề: "Tạm giữ đối tượng trả 30 tỷ đồng/m2 để 'phá' phiên đấu giá đất ở Sóc Sơn". Nội dung cụ thể như sau:
Ngày 3/12, Cơ quan CSĐT - Công an TP Hà Nội đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, Lệnh bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp, Quyết định tạm giữ đối với các đối tượng: Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân liên quan đến vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 tại phiên đấu giá diễn ra ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn) rồi "xin" rút.
Theo lời khai, trước khi đấu giá, các đối tượng đã xác định mức giá chỉ khoảng trên 30 triệu đồng/m2 sẽ có thể bán chênh được nên để khống chế kết quả đấu giá, các đối tượng đã thỏa thuận với nhau về mức giá qua 6 vòng đấu bắt buộc.
Cụ thể, nếu đến vòng 4, mức giá được các nhà đầu tư trả cao hơn 30 triệu đồng thì vào vòng 5 sẽ đưa ra một mức cao đột biến để thắng áp đảo. Rồi đến vòng 6 sẽ cùng thống nhất bỏ không tiếp tục tham gia nữa. Mục đích là phá không cho lô đất được trúng đấu giá thành công.
Với chiêu thức này đã có 36/58 lô đất bị các đối tượng trên thông đồng, trả cao tới gần 100 triệu đồng/m2 xong bỏ không đấu nữa. Cá biệt có Phạm Ngọc Tuấn trả tới mức 30 tỷ đồng/m2.
Căn cứ tài liệu, chứng cứ đã thu thập, các đối tượng được xác định có hành vi thông đồng nâng giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản.
Như Tiền Phong thông tin, phiên đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn) hôm 29/11 gây xôn xao dư luận khi có nhóm khách hàng trả giá cao bất thường, sau đó đồng loạt không trả giá ở vòng tiếp theo rồi "xin" bỏ cuộc.
Theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường, trong đó có khách hàng Phạm Ngọc Tuấn trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 03 thửa đất (lô A12, A13, C6).
Bên cạnh đó, có khách hàng Ngô Văn Dương trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất (B1, B10, B11, B12, B19, C7, A7, A8, A9, A10, A15, A16, A17).
2 khách hàng Nguyễn Thể Quân, Nguyễn Thế Trung trả giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất (A2, A3, A4, A5, A6, B13, B14, B15, B16, B17).
Ngoài ra, 2 khách hàng Nguyễn Thị Quỳnh Liên, Nguyễn Đức Thành trả giá 50,4 triệu đồng/m2, 59,4 triệu đồng/m2, 62,4 triệu đồng/m2, 68,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất (A1, A11, B5, B6, B7, B8, C9, D5, D6, D7).
Tuy nhiên, đến vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không tiếp tục trả giá và 22 thửa đất khách hàng trả giá.
